ALDANA PRIME – 115M² E 119M² – 3 SUÍTES – 2 VAGAS + DEPÓSITO – ALTO PADRÃO EM SÃO CAETANO DO SUL

O Aldana Prime é um lançamento de alto padrão localizado em uma das esquinas mais valorizadas de São Caetano do Sul – Rua Baraldi x Rua Rio Grande do Sul. Um projeto exclusivo, pensado para quem busca qualidade de vida, sofisticação, segurança e valorização patrimonial, seja para morar ou investir.

Inserido em uma cidade com alto IDH, infraestrutura urbana acima da média e constante valorização imobiliária, o empreendimento se destaca como uma excelente oportunidade no ABC Paulista, com fácil acesso a São Paulo e ampla oferta de comércio, serviços, lazer e educação.

Detalhes do apartamento:

• Plantas de 115,57m² e 119,67m² privativos
• 3 suítes amplas
• Lavabo
• Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, iluminação e exaustão
• Varanda técnica com espaço para condensadora de ar-condicionado
• Área de serviço separada da cozinha
• 2 vagas de garagem determinadas
• Depósito privativo
• Porcelanato na área social e de serviço
• Piso vinílico na área íntima (suítes)
• Portas com biometria
• Janelas das suítes com persiana blackout
• Infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, carga e dreno)
• Cozinha com ponto de água para filtro e lava-louças
• Cozinha e banheiros entregues com torneiras monocomando
• Banheiros com ventilação natural e nicho

Tecnologia e segurança:

• Torre única em terreno de 1.952 m²
• Portaria com CFTV e Delivery Room
• Controle de acesso por biometria e reconhecimento facial
• Gerador de conforto, atendendo elevadores e áreas comuns
  (mantém funcionando aquecedor, geladeira, Wi-Fi e carregador de celular)
• 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço
• Elevadores regenerativos
• Prédio conectado 5G
• Fachada ativa com loja no térreo

Lazer completo e decorado:

• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas com piscina
• Sala de descanso e sauna
• Academia moderna e espaço Pilates
• Coliving / Sala de reuniões
• Brinquedoteca
• Playground e Playbaby
• Mini mercado interno
• Pet Place
• BBQ Aldana – Churrasqueira dos Amigos

Todas as áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Localização estratégica – São Caetano do Sul:

• Próximo a restaurantes renomados, shoppings, hospitais, escolas e clubes tradicionais:
• ParkShopping São Caetano – 2,1 km
• Senai Paulo Antonio Skaf – 200 m (3 min a pé)
• Hospitais, colégios e centros médicos a poucos minutos
• Fácil acesso a São Paulo e cidades do ABC

Uma região consolidada, com segurança elevada, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida, ideal para famílias e investidores.

Diferencial de investimento:

São Caetano do Sul é um dos mercados imobiliários mais sólidos da Grande São Paulo, com demanda constante, lançamentos qualificados e alto potencial de valorização, tornando o Aldana Prime uma escolha estratégica para quem pensa no futuro.

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